تبلیغات
مقالات حقوقی - مقالات حقوقی...خیارات (قسمت دوم)

مقالات حقوقی...خیارات (قسمت دوم)

پنجشنبه 25 شهریور 1389 12:52 ب.ظ

نویسنده : امیر سپاهی

به نام خدا

 

3** خیار غبن : غبن در لغت به معنی گول زدن و فریب دادن است و خیار غبن در

اصطلاح حقوقی ، اختیاری است برای فسخ قرارداد که قانونگذار در صورت عدم

تعادل عوضین (عوضین یعنی دو چیزی که در معاملات در مقابل هم قرار می گیرند به

طور مثال من خانه ام را در قبال فلان مبلغ به شما می فروشم که در اینجا خانه در

مقابل آن مبلغ است و به آنها عوضین می گویند یعنی دو چیزی که در عوض هم

هستند .) به طرفی که مغبون و متضرر گردیده ، داده است .

برای اعمال این خیار اولا ً باید معامله کننده ای که از این مسئله (تفاوت فاحش قیمت

واقعی با قیمتی که معامله بر اساس آن صورت پذیرفته است یا همان تعادل

عوضین ) متضرر گردیده است ، هنگام انعقاد قرارداد علم به قیمت عادله و

واقعی نداشته باشد . بنابراین اگر کسی با علم به قیمت و بر اثر اضطراب یا شتاب در

معامله مالی را به قیمتی نامناسب بخرد ، خیار فسخ نخواهد داشت ، چون به اختیار

خود اقدام به ضرر خودش کرده است و از این رو قانونگذار از وی حمایت نمی کند .

ثانیا ً غبن (ضرر) باید فاحش باشد ، یعنی بیش از اندازه ای که عرفا ً قابل تحمل

است . باید توجه داشت که قبل از اصلاحات قانون مدنی برای غبن یک میزان

مشخصی مورد نظر بود که بعد از اصلاحات ضابطه عرفی مقرر گردید با این حال

غبن بر حسب مورد معامله تفاوت می کند .

باید توجه داشت که همان طور که قبلا ً هم ذکر کردیم خیار غبن صرفا ً در معاملات

معوض جاری می گردد (منظور از معاملات معوض معاملاتی هستند که در آنها دو

عوض (دو مال یا چیزی که ارزش مالی دارد) در مقابل هم قرار می گیرند.) با این

حال این خیار مختص عقد بیع نمی باشد و در تمامی معاملات معوض جاری است .

نکته دیگر اینکه کسی که از انجام معامله متضرر گردیده است باید بعد از علم به غبن 

 فورا ً یعنی در کوتاهترین مدتی که عرفا ً لازم است ، حق خود را اعمال و فسخ

قرارداد را اعلام کند ، وگرنه خیار او ساقط خواهد شد . ( باید دانست که منظور از

 فوریت در اعمال خیارات این نیست که هیچگونه فاصله زمانی نباید وجود داشته باشد

بلکه منظور این است که در کوتاهترین مدتی که می توان عرفا ً این فسخ را اعلام کرد،

 آن را انجام داد.)

نکته آخر اینکه پس از تحقق غبن هرگاه طرف مقابل حاضر به دادن تفاوت قیمت شود ،

متضرر(مغبون) مکلف به قبول آن نیست و کماکان خیار غبنش موجود است .

4** خیار عیب : هرگاه بعد از معامله آشکار شود که مال مورد معامله ، معیوب بوده

است ، طرفی که آن را دریافت کرده است می تواند معامله را فسخ کند یا اینکه معامله

را به همان صورت قبول کند و ارش دریافت دارد (یعنی تفاوت قیمت مال سالم و

معیوب ) و به این اختیار ، خیار عیب گویند.

با این حال قانون مدنی عیب را تعریف نکرده است و تشخیص آن را به عرف واگذار

نموده است . همچنین داوری عرف در مورد انواع کالا ممکن است متفاوت باشد .

نکته دیگر اینکه خیار عیب وقتی به وجود می آید ( ثابت می شود ) که عیب مخفی و

موجود در حین عقد باشد (عیب هنگامی مخفی است که کسی که از آن متضرر گردیده

است در زمان انعقاد معامله به آن آگاه نباشد اعم از اینکه این عدم علم ناشی از آن باشد

که عیب واقعا ً پنهان بوده یا اینکه ظاهر بوده ولی مشتری به آن توجه نداشته است .)

با این حال باید توجه داشت که در یکسری موارد مشخص در قانون مدنی فقط می توان

ارش دریافت کرد و امکان فسخ معامله وجود ندارد .    




دیدگاه ها : () 




آخرین ویرایش: یکشنبه 7 آذر 1389 09:47 ب.ظ



buy cialis without a doctor's prescription
پنجشنبه 15 آذر 1397 08:55 ب.ظ

Awesome data, Kudos.
price cialis best tadalafil tablets the best choice cialis woman cialis for sale in europa price cialis wal mart pharmacy cialis coupons printable the best choice cialis woman prices on cialis 10 mg generic cialis tadalafil cialis e hiv
cialis
پنجشنبه 15 آذر 1397 01:23 ق.ظ

Kudos! Lots of data.

buy cialis sample pack order generic cialis online cialis 100mg suppliers cialis generico milano if a woman takes a mans cialis cialis 20mg prix en pharmacie cialis patent expiration cheap cialis 200 cialis coupon cialis 10 doctissimo
buy cialis usa
چهارشنبه 14 آذر 1397 09:02 ق.ظ

You have made the point!
buying cialis on internet we choice free trial of cialis cialis prezzo in linea basso cialis authentique suisse cialis for sale south africa generic cialis tadalafil prix de cialis generic cialis with dapoxetine how do cialis pills work cialis kaufen
Cialis pills
سه شنبه 13 آذر 1397 09:28 ب.ظ

Appreciate it. Quite a lot of material!

india cialis 100mg cost achat cialis en suisse cialis wir preise cialis en mexico precio we choice free trial of cialis cialis professional yohimbe cialis free trial only now cialis for sale in us achat cialis en europe cialis 5 effetti collaterali
buy cheap cialis on line
سه شنبه 13 آذر 1397 10:38 ق.ظ

Superb data. Regards!
acheter du cialis a geneve buy cialis online legal cialis for sale south africa cialis tadalafil online 5 mg cialis coupon printable click here to buy cialis cialis sale online cialis y deporte cialis et insomni cialis prices in england
Cialis canada
دوشنبه 12 آذر 1397 10:54 ب.ظ

You expressed this effectively!
wow cialis tadalafil 100mg click here to buy cialis cialis official site cialis 5 mg buy viagra vs cialis vs levitra venta cialis en espaa cialis 5 mg funziona when will generic cialis be available cialis tablets buy name brand cialis on line
buy cialis cheap
دوشنبه 12 آذر 1397 10:06 ق.ظ

With thanks, I appreciate this!
cialis professional from usa cialis 5 mg effetti collateral 5 mg cialis pharmacie en ligne enter site very cheap cialis cialis 5mg prix we choice cialis uk cialis en 24 hora buying cialis on internet cialis generika in deutschland kaufen click now buy cialis brand
Cialis generic
یکشنبه 11 آذر 1397 09:27 ق.ظ

You said it nicely..
miglior cialis generico generic cialis at the pharmacy cialis 5 mg scheda tecnica if a woman takes a mans cialis canada discount drugs cialis canadian drugs generic cialis buy cialis cheap 10 mg rezeptfrei cialis apotheke no prescription cialis cheap we use it cialis online store
Generic cialis
شنبه 10 آذر 1397 09:16 ق.ظ

Point certainly applied.!
weblink price cialis get cheap cialis cialis rezeptfrei sterreich cialis pills in singapore cialis kaufen wo cilas cialis tablets for sale usa cialis online tadalafil 20mg costo in farmacia cialis
buy generic cialis pills
جمعه 9 آذر 1397 10:01 ب.ظ

Thanks a lot, I appreciate it.
wow cialis 20 cialis 5 mg effetti collateral generic cialis soft gels cialis sicuro in linea trusted tabled cialis softabs cialis online look here cialis order on line tesco price cialis sialis cialis diario compra
Cialis 20 mg
جمعه 9 آذر 1397 10:05 ق.ظ

Thank you, Ample tips.

buy brand cialis cheap cialis lilly tadalafi 5 mg cialis pharmacie en ligne cialis rckenschmerzen if a woman takes a mans cialis where do you buy cialis cialis prezzo in linea basso cialis side effects dangers cialis billig cialis generique 5 mg
buy cialis us pharmacy
پنجشنبه 8 آذر 1397 11:43 ق.ظ

Good postings, Cheers.
tadalafil 5mg buying cialis overnight cialis 5 mg effetti collateral cilas buy brand cialis cheap cialis pills price each cialis great britain we choice free trial of cialis generic cialis 20mg uk link for you cialis price
Cialis online
چهارشنبه 7 آذر 1397 11:01 ق.ظ

Seriously a lot of wonderful data.
buy cialis cheap 10 mg cialis online nederland cialis generika cialis 5 effetti collaterali click here take cialis cialis arginine interactio cialis 20mg preis cf prices for cialis 50mg female cialis no prescription cilas
Cialis online
دوشنبه 9 مهر 1397 05:33 ب.ظ

Many thanks, I appreciate it.
cialis 20 mg cut in half buy cialis online nz cialis price in bangalore cialis bula wow cialis tadalafil 100mg cialis baratos compran uk we recommend cialis info click here to buy cialis cialis dosage amounts cialis tablets for sale
candida viagra
یکشنبه 1 مهر 1397 03:26 ب.ظ

Truly loads of very good knowledge!
discount canadian pharmacies northwest pharmacy canada canadian drugs drugstore online shopping candida viagra drugs for sale online rx from canada most reliable canadian pharmacies canadian pharmacy safe canadian online pharmacies
http://cialisyoues.com/
چهارشنبه 28 شهریور 1397 11:07 ق.ظ

Appreciate it! Plenty of content!

cialis tablets for sale prix de cialis generic cialis levitra where to buy cialis in ontario tadalafilo acheter cialis meilleur pri cialis prezzo di mercato prices for cialis 50mg order cialis from india click now cialis from canada
eddrugsgeneric.com
دوشنبه 12 شهریور 1397 03:42 ب.ظ

Cheers, Ample data!

click here take cialis generic cialis 20mg tablets acquisto online cialis dosagem ideal cialis order cialis from india cialis 20 mg cost cialis y deporte wow cialis tadalafil 100mg prescription doctor cialis weblink price cialis
viagra cheap no prescription
سه شنبه 23 مرداد 1397 09:49 ق.ظ

Beneficial forum posts. Thanks a lot!
can you buy viagra at walmart where can i buy viagra cheap best place to buy generic viagra where can i get viagra prescription canadian viagra viagra to buy online viagra where to buy buy viagra pharmacy cheapest viagra pills online where can i buy viagra without prescription
Cialis canada
دوشنبه 7 خرداد 1397 04:32 ب.ظ

Excellent postings. Thanks a lot!
cialis sale online costo in farmacia cialis cialis 30 day trial coupon only best offers 100mg cialis generic cialis review uk tadalafil 10 mg pastillas cialis y alcoho india cialis 100mg cost cialis prices where do you buy cialis
Tadalafil
پنجشنبه 6 اردیبهشت 1397 05:09 ق.ظ

You actually said that effectively!
viagra buy usa buy viagra online canadian pharmacy where can you buy viagra uk viagra super active how to purchase viagra online viagra online prescription order pharmacy online viagra where to buy buy canadian viagra online buy viagra usa online
Cialis generic
یکشنبه 19 فروردین 1397 04:22 ق.ظ

Nicely put, With thanks!
40 mg cialis what if i take cialis herbs cialis official site cialis online female cialis no prescription viagra vs cialis enter site 20 mg cialis cost generic cialis soft gels cialis super acti cialis generico online
Buy cialis
جمعه 3 فروردین 1397 07:34 ق.ظ

You actually suggested this effectively.
cialis vs viagra we use it 50 mg cialis dose cialis canadian drugs cialis 5 mg scheda tecnica cialis daily dose generic cialis generico prices for cialis 50mg cialis dose 30mg cialis daily new zealand cialis generika
What is the Ilizarov method?
دوشنبه 16 مرداد 1396 02:36 ق.ظ
I used to be suggested this blog by way of my cousin.
I am no longer sure whether this post is written via him as nobody
else know such distinctive approximately my difficulty. You're amazing!

Thanks!
vitamin d helps foot pain
دوشنبه 12 تیر 1396 09:09 ق.ظ
Thanks for finally talking about >مقالات حقوقی -
مقالات حقوقی...خیارات (قسمت دوم) <Loved it!
ankle an foot pain
سه شنبه 6 تیر 1396 07:19 ب.ظ
Hi my loved one! I want to say that this article
is awesome, great written and include approximately all important infos.
I'd like to peer extra posts like this.
Rita
یکشنبه 24 اردیبهشت 1396 11:39 ب.ظ
Hi there, this weekend is nice in favor of me, for the reason that this moment i am reading this wonderful informative paragraph here at my residence.
marlinbyrd716.youblog.net
چهارشنبه 20 اردیبهشت 1396 12:09 ب.ظ
Loving the info on this website, you have done outstanding job on the blog posts.
BHW
شنبه 2 اردیبهشت 1396 10:55 ب.ظ
It's really a great and useful piece of
information. I am happy that you shared this useful info with us.
Please stay us up to date like this. Thank you for sharing.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر