تبلیغات
مقالات حقوقی - مقالات حقوقی...خیارات (قسمت دوم)

مقالات حقوقی...خیارات (قسمت دوم)

پنجشنبه 25 شهریور 1389 01:52 ب.ظ

نویسنده : امیر سپاهی

به نام خدا

 

3** خیار غبن : غبن در لغت به معنی گول زدن و فریب دادن است و خیار غبن در

اصطلاح حقوقی ، اختیاری است برای فسخ قرارداد که قانونگذار در صورت عدم

تعادل عوضین (عوضین یعنی دو چیزی که در معاملات در مقابل هم قرار می گیرند به

طور مثال من خانه ام را در قبال فلان مبلغ به شما می فروشم که در اینجا خانه در

مقابل آن مبلغ است و به آنها عوضین می گویند یعنی دو چیزی که در عوض هم

هستند .) به طرفی که مغبون و متضرر گردیده ، داده است .

برای اعمال این خیار اولا ً باید معامله کننده ای که از این مسئله (تفاوت فاحش قیمت

واقعی با قیمتی که معامله بر اساس آن صورت پذیرفته است یا همان تعادل

عوضین ) متضرر گردیده است ، هنگام انعقاد قرارداد علم به قیمت عادله و

واقعی نداشته باشد . بنابراین اگر کسی با علم به قیمت و بر اثر اضطراب یا شتاب در

معامله مالی را به قیمتی نامناسب بخرد ، خیار فسخ نخواهد داشت ، چون به اختیار

خود اقدام به ضرر خودش کرده است و از این رو قانونگذار از وی حمایت نمی کند .

ثانیا ً غبن (ضرر) باید فاحش باشد ، یعنی بیش از اندازه ای که عرفا ً قابل تحمل

است . باید توجه داشت که قبل از اصلاحات قانون مدنی برای غبن یک میزان

مشخصی مورد نظر بود که بعد از اصلاحات ضابطه عرفی مقرر گردید با این حال

غبن بر حسب مورد معامله تفاوت می کند .

باید توجه داشت که همان طور که قبلا ً هم ذکر کردیم خیار غبن صرفا ً در معاملات

معوض جاری می گردد (منظور از معاملات معوض معاملاتی هستند که در آنها دو

عوض (دو مال یا چیزی که ارزش مالی دارد) در مقابل هم قرار می گیرند.) با این

حال این خیار مختص عقد بیع نمی باشد و در تمامی معاملات معوض جاری است .

نکته دیگر اینکه کسی که از انجام معامله متضرر گردیده است باید بعد از علم به غبن 

 فورا ً یعنی در کوتاهترین مدتی که عرفا ً لازم است ، حق خود را اعمال و فسخ

قرارداد را اعلام کند ، وگرنه خیار او ساقط خواهد شد . ( باید دانست که منظور از

 فوریت در اعمال خیارات این نیست که هیچگونه فاصله زمانی نباید وجود داشته باشد

بلکه منظور این است که در کوتاهترین مدتی که می توان عرفا ً این فسخ را اعلام کرد،

 آن را انجام داد.)

نکته آخر اینکه پس از تحقق غبن هرگاه طرف مقابل حاضر به دادن تفاوت قیمت شود ،

متضرر(مغبون) مکلف به قبول آن نیست و کماکان خیار غبنش موجود است .

4** خیار عیب : هرگاه بعد از معامله آشکار شود که مال مورد معامله ، معیوب بوده

است ، طرفی که آن را دریافت کرده است می تواند معامله را فسخ کند یا اینکه معامله

را به همان صورت قبول کند و ارش دریافت دارد (یعنی تفاوت قیمت مال سالم و

معیوب ) و به این اختیار ، خیار عیب گویند.

با این حال قانون مدنی عیب را تعریف نکرده است و تشخیص آن را به عرف واگذار

نموده است . همچنین داوری عرف در مورد انواع کالا ممکن است متفاوت باشد .

نکته دیگر اینکه خیار عیب وقتی به وجود می آید ( ثابت می شود ) که عیب مخفی و

موجود در حین عقد باشد (عیب هنگامی مخفی است که کسی که از آن متضرر گردیده

است در زمان انعقاد معامله به آن آگاه نباشد اعم از اینکه این عدم علم ناشی از آن باشد

که عیب واقعا ً پنهان بوده یا اینکه ظاهر بوده ولی مشتری به آن توجه نداشته است .)

با این حال باید توجه داشت که در یکسری موارد مشخص در قانون مدنی فقط می توان

ارش دریافت کرد و امکان فسخ معامله وجود ندارد .    




دیدگاه ها : () 




آخرین ویرایش: یکشنبه 7 آذر 1389 10:47 ب.ظ



Cialis canada
دوشنبه 7 خرداد 1397 04:32 ب.ظ

Excellent postings. Thanks a lot!
cialis sale online costo in farmacia cialis cialis 30 day trial coupon only best offers 100mg cialis generic cialis review uk tadalafil 10 mg pastillas cialis y alcoho india cialis 100mg cost cialis prices where do you buy cialis
Tadalafil
پنجشنبه 6 اردیبهشت 1397 05:09 ق.ظ

You actually said that effectively!
viagra buy usa buy viagra online canadian pharmacy where can you buy viagra uk viagra super active how to purchase viagra online viagra online prescription order pharmacy online viagra where to buy buy canadian viagra online buy viagra usa online
Cialis generic
یکشنبه 19 فروردین 1397 04:22 ق.ظ

Nicely put, With thanks!
40 mg cialis what if i take cialis herbs cialis official site cialis online female cialis no prescription viagra vs cialis enter site 20 mg cialis cost generic cialis soft gels cialis super acti cialis generico online
Buy cialis
جمعه 3 فروردین 1397 07:34 ق.ظ

You actually suggested this effectively.
cialis vs viagra we use it 50 mg cialis dose cialis canadian drugs cialis 5 mg scheda tecnica cialis daily dose generic cialis generico prices for cialis 50mg cialis dose 30mg cialis daily new zealand cialis generika
What is the Ilizarov method?
دوشنبه 16 مرداد 1396 02:36 ق.ظ
I used to be suggested this blog by way of my cousin.
I am no longer sure whether this post is written via him as nobody
else know such distinctive approximately my difficulty. You're amazing!

Thanks!
vitamin d helps foot pain
دوشنبه 12 تیر 1396 09:09 ق.ظ
Thanks for finally talking about >مقالات حقوقی -
مقالات حقوقی...خیارات (قسمت دوم) <Loved it!
ankle an foot pain
سه شنبه 6 تیر 1396 07:19 ب.ظ
Hi my loved one! I want to say that this article
is awesome, great written and include approximately all important infos.
I'd like to peer extra posts like this.
Rita
یکشنبه 24 اردیبهشت 1396 11:39 ب.ظ
Hi there, this weekend is nice in favor of me, for the reason that this moment i am reading this wonderful informative paragraph here at my residence.
marlinbyrd716.youblog.net
چهارشنبه 20 اردیبهشت 1396 12:09 ب.ظ
Loving the info on this website, you have done outstanding job on the blog posts.
BHW
شنبه 2 اردیبهشت 1396 10:55 ب.ظ
It's really a great and useful piece of
information. I am happy that you shared this useful info with us.
Please stay us up to date like this. Thank you for sharing.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر