تبلیغات
مقالات حقوقی - مقالات حقوقی...خیارات (قسمت سوم)

مقالات حقوقی...خیارات (قسمت سوم)

جمعه 2 مهر 1389 02:11 ب.ظ

نویسنده : امیر سپاهی

به نام خدا

 

5** خیار تدلیس : تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله می

 شود . به عبارت دیگر تدلیس ، نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد ، یا پنهان

 کردن نقصی است که در مال موجود است.

برای تحقق تدلیس سوءنیت یا به دیگر سخن عمد و قصد فریب لازم است و توصیف

 غیرواقعی کالا با اشتباه تدلیس به شمار نمی آید . به علاوه سکوت عمدی طرف معامله

درباره عیب کالا در جایی که عرف بیان عیب را لازم می داند ، نیز تدلیس به حساب

می آید .

با این حال تدلیس فقط در صورتی که به وسیله طرف دیگر معامله انجام شده باشد ،

موجب خیار فسخ است . اما اگر تدلیس به وسیله شخص ثالث و بدون تبانی با طرف

قرارداد واقع شود ، چنانکه دلال بر خلاف واقع اوصافی برای مال ، بدون اطلاع

فروشنده ذکر کند و خریدار را به انجام معامله ترغیب نماید ، حق فسخ بدین منظور

برای فریب خورده ایجاد نمی شود . ولی اگر طرف قرارداد با شخص ثالث در فریب

دادن طرف مقابل تبانی کرده یا شخص ثالث را با توصیف غیرواقعی مورد معامله به

اشتباه انداخته باشد ، طرف فریب خورده حق فسخ خواهد داشت .

به علاوه باید این تدلیس سبب عقد قرارداد شده باشد یعنی چنان باشد که اگر حیله و

نیرنگ یکی از طرفین معامله نبود ، طرف دیگر راضی به بستن قرارداد نمی شد .

خیار تدلیس بعد طلاع از آن باید فورا ً یعنی در کوتاهترین زمانی که عرفا ً امکان دارد

اعمال شود وگرنه خیار ساقط خواهد شد .

6** خیار تبعض صفقه : تبعض در لغت به معنی تجزیه شدن آمده است و صفقه به

معنی معامله به کار رفته است . خیار تبعض صفقه هنگامی تحقق می یابد که بعد از

آشکار گردد که قرارداد نسبت به جزئی از مورد معامله باطل بوده است .

فرض کنید کسی خانه ای را که سه دانگش متعلق به او و سه دانگ دیگرش ملک غیر

 است بدون اجازه مالک می فروشد . این بیع نسبت به سه دانگی که متعلق به بایع بوده

صحیح و نسبت به سه دانگ دیگر ، در صورتی که مالک آن را رد کند ، باطل است .

در این قرض مشتری به علت تجزیه معامله ، خیار تبعض صفقه خواهد داشت یعنی حق

 خواهد داشت بیع را به طور کلی فسخ کند یا اینکه از فسخ قرارداد خودداری کند و

نسبت به سه دانگی که بیع باطل بوده است ثمن را پس بگیرد . ( در مورد مفاهیم مبیع

و ثمن به مقالات قبلی مراجعه نمایید .)

7** خیار تخلف شرط : هرگاه شرطی ضمن عقد به نفع یکی از متعاملین شده باشد ،

در صورت تخلف از شرط از جانب متعهد ، کسی که شرط به نفع او شده است می

تواند معامله را با رعایت شروطی فسخ کند . ( این شروط را به طور خلاصه می توان

 اینگونه بیان کرد که اگر فعل یا ترک فعلی شرط شده باشد و از انجامش تخلف شود

باید بدوا ً اجبار متعهد را تقاضا کرد و اگر اجبار ممکن نشد باید با هزینه متعهد توسط

دیگری انجام شود و باز هم اگر نشد می توان معامله را فسخ کرد . حال آنکه در

موردی که شروط ضمن عقد از انواع دیگر مثلاً شرط وجود صفتی در مورد معامله

باشد اصولاً بدوا ً امکان فسخ معامله وجود خواهد داشت .) 




دیدگاه ها : () 




آخرین ویرایش: یکشنبه 7 آذر 1389 09:46 ب.ظ



Sheri
پنجشنبه 16 آذر 1396 09:37 ب.ظ
Why people still use to read news papers when in this technological world all is
available on web?
What is limb lengthening surgery?
دوشنبه 16 مرداد 1396 05:29 ق.ظ
Incredible points. Solid arguments. Keep up
the good effort.
foot pain guide
سه شنبه 20 تیر 1396 07:41 ق.ظ
You can certainly see your enthusiasm within the paintings
you write. The arena hopes for even more passionate
writers like you who aren't afraid to mention how they believe.

All the time go after your heart.
BHW
شنبه 2 اردیبهشت 1396 10:03 ب.ظ
Whats up are using Wordpress for your blog platform?
I'm new to the blog world but I'm trying to get started and
create my own. Do you require any coding knowledge to make your own blog?
Any help would be really appreciated!
BHW
شنبه 2 اردیبهشت 1396 08:42 ب.ظ
I just like the helpful info you supply on your articles. I will
bookmark your blog and check again here frequently. I'm slightly sure I will learn lots
of new stuff right right here! Good luck for the next!
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر