تبلیغات
مقالات حقوقی - مقالات حقوقی...اجاره (قسمت سوم )

مقالات حقوقی...اجاره (قسمت سوم )

پنجشنبه 21 مرداد 1389 05:01 ب.ظ

نویسنده : امیر سپاهی

به نام خدا

 

** ادامه توضیحات قانون سال 1356 :

 

در مورد قراردادهای اجاره ای که کماکان بر طبق قانون سال 1356 می توان در

موردشان نظر داد و عمل کرد باید گفت : کلیه قراردادهای اجاره ای که قبل از سال

1376( سال تصویب قانون موجر و مستاجری که بر طبق آن کلیه قراردادهای اجاره

 چه در مورد املاک مسکونی چه در مورد املاک تجاری تحت شمول این قانون

 درآمدند .) در مورد املاک تجاری منعقد گردیدند و کماکان مدت اجاره منقضی

 نگردیده یا اجاره هایی که بر طبق قانون سال 1356 بوده و پس از انقضای مدت

آن قرارداد اجاره ، بعد از سال 1376 مجددا ً تمدید گردیده است .

حال در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت جالب ترین نکته این است که این حق صرفا

 در مورد املاک تجارتی ای که در یکسری شهرهایی که در یک لیست مشخص تعیین

گردیده است قابل دریافت است .

نکته دیگر اینکه هرگاه مستاجر محل کسب به موجب اجاره نامه حق انتقال به غیر

داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به

دیگری انتقال بدهد . حال اگر حق انتقال به غیر سلب شده باشد یا اجاره نامه ای در بین

نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره حق کسب یا

 پیشه یا تجارت را به مستاجر بپردازد .

باید توجه داشت که بر اساس این قانون تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره بر عهده

موجر است و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است .

حال چنانچه بر طبق این قانون حکم تخلیه ملک صادر گردد دادگاه ضمن صدور حکم

مهلتی که از 10 روز کمتر و از 2 ماه بیشتر نخواهد بود برای تخلیه معین می کند .

در مواردی که حکم تخلیه با پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت صادر می شود

مهلتهای مذکور از تاریخ تودیع یا پرداخت وجه مزبور شروع خواهد شد .با این حال در

 مواردی که حکم تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها صادر می شود حداکثر مهلت

15 روز خواهد بود .

باید توجه داشت که بر اساس این قانون اگر طرفین به هر شکل بخواهند که با توافق

مقررات این قانون را نادیده بگیرند پس از اثبات این مطلب در دادگاه این توافق بلااثر

است .

نکته آخری که می توان به عنوان کلیات قانون سال 1356 گفت اینکه در سال 1365

 قانونی به تصویب رسید که بیان کرده بود چنانچه سند اجاره به صورت رسمی باشد و

سرقفلی و پیش پرداخت از جانب موجر دریافت نگردیده باشد به محض انقضای مدت

اجاره مستاجر ملزم به تخلیه ملک خواهد بود . ( توضیح آنکه در مورد اجاره نامه

 های تحت شمول قانون 1356 که با سند عادی تنظیم شده اند تخلیه عین مستاجره به این

 سادگی نبوده و با سختی ها و پیچیدگی هایی مواجه است .) حال آنکه به دلیل

 سوءاستفاده هایی که از این قانون گردید بعدا ً محدودیتهایی در آن ایجاد گردید .




دیدگاه ها : () 




آخرین ویرایش: چهارشنبه 10 آذر 1389 06:43 ب.ظ



Cialis canada
جمعه 16 آذر 1397 12:25 ب.ظ

Valuable information. Cheers.
acquistare cialis internet precios de cialis generico cialis therapie overnight cialis tadalafil cialis generic tadalafil buy cialis prezzo di mercato order generic cialis online cialis generique usa cialis online we choice free trial of cialis
buy cialis with no prescription
پنجشنبه 15 آذر 1397 05:13 ب.ظ

You suggested it adequately.
cialis 5 mg scheda tecnica discount cialis cialis coupons cialis 5mg prix we recommend cialis best buy cialis for sale south africa canadian discount cialis precios de cialis generico prices on cialis 10 mg cipla cialis online
Cialis online
چهارشنبه 14 آذر 1397 09:29 ب.ظ

With thanks. Ample facts.

cialis sicuro in linea ou acheter du cialis pas cher acquistare cialis internet preis cialis 20mg schweiz viagra or cialis online cialis cialis generico postepay venta de cialis canada low dose cialis blood pressure cialis generico postepay
buy cialis with no prescription
چهارشنبه 14 آذر 1397 06:51 ق.ظ

You actually revealed it effectively!
cialis pills get cheap cialis cialis 5 effetti collaterali cialis daily cialis professional from usa price cialis wal mart pharmacy cialis super kamagra cialis generico lilly how do cialis pills work generic cialis at the pharmacy
Cialis prices
سه شنبه 13 آذر 1397 07:25 ب.ظ

You definitely made your point!
acheter du cialis a geneve price cialis best cialis 5 effetti collaterali cialis australia org cialis generique cialis online holland low dose cialis blood pressure generic cialis with dapoxetine cialis prezzo al pubblico can i take cialis and ecstasy
Generic cialis
سه شنبه 13 آذر 1397 08:23 ق.ظ

Truly quite a lot of awesome information.
cipla cialis online compare prices cialis uk generic for cialis prix de cialis deutschland cialis online import cialis cialis venta a domicilio cialis authentique suisse cialis herbs fast cialis online
buy cialis online cheap
دوشنبه 12 آذر 1397 08:30 ب.ظ

You stated this wonderfully!
cialis prezzo di mercato we choice free trial of cialis cialis 50 mg soft tab cialis without a doctor's prescription prescription doctor cialis cialis pills cialis generika preis cialis 20mg schweiz rx cialis para comprar buying cialis on internet
Cialis generic
دوشنبه 12 آذر 1397 08:00 ق.ظ

Regards. Useful information!
cialis dosage amounts cialis reviews brand cialis nl cialis prices brand cialis generic cialis 100mg suppliers cialis arginine interactio cialis preise schweiz cialis generika in deutschland kaufen cialis for sale in europa
Cialis prices
یکشنبه 11 آذر 1397 08:00 ب.ظ

Awesome facts, Kudos!
cialis pas cher paris tadalafil 20mg female cialis no prescription il cialis quanto costa free generic cialis cialis 5 mg para diabeticos low dose cialis blood pressure cialis generic cialis 20 mg effectiveness import cialis
buy generic cialis online
یکشنبه 11 آذر 1397 07:27 ق.ظ

Helpful write ups. With thanks.
cialis sale online cialis canada price cialis wal mart pharmacy price cialis wal mart pharmacy buy cialis online cheap cialis cialis kaufen bankberweisung cialis daily cialis dosage cialis 5mg billiger
Buy cialis online
شنبه 10 آذر 1397 08:15 ب.ظ

Appreciate it! Quite a lot of data!

calis enter site very cheap cialis interactions for cialis generic cialis tadalafil cialis soft tabs for sale cialis 5 effetti collaterali only best offers cialis use sialis cialis 100mg suppliers cialis rckenschmerzen
buy generic cialis pills
شنبه 10 آذر 1397 07:07 ق.ظ

You've made your position quite nicely!!
acquistare cialis internet cialis 5 effetti collaterali cialis 50 mg soft tab cialis super acti buying cialis in colombia cialis therapie prices for cialis 50mg enter site 20 mg cialis cost cialis 10 doctissimo prices on cialis 10 mg
Cialis online
جمعه 9 آذر 1397 07:48 ب.ظ

Superb stuff. Thank you!
buying cialis on internet cialis generico lilly sublingual cialis online cialis 30 day trial coupon generic cialis at walmart estudios de cialis genricos cialis professional yohimbe wow look it cialis mexico cialis 10mg prix pharmaci online prescriptions cialis
buy generic cialis pills
پنجشنبه 8 آذر 1397 08:50 ب.ظ

Truly all kinds of amazing info!
cialis diario compra we use it cialis online store order generic cialis online cialis generisches kanada best generic drugs cialis cialis diario compra prescription doctor cialis cialis alternative tadalafil 20 mg ou acheter du cialis pas cher
Buy cialis online
پنجشنبه 8 آذر 1397 09:15 ق.ظ

You said it perfectly.!
i recommend cialis generico cialis sicuro in linea walgreens price for cialis cialis en 24 hora cialis canadian drugs buy cialis online cialis qualitat acheter cialis kamagra prices for cialis 50mg precios cialis peru
buy cialis cheap
چهارشنبه 7 آذر 1397 08:26 ب.ظ

With thanks! Quite a lot of postings!

cialis generika in deutschland kaufen cialis 5 effetti collaterali if a woman takes a mans cialis cialis 20 mg we use it 50 mg cialis dose only now cialis 20 mg prices on cialis 10 mg cialis generico online legalidad de comprar cialis cialis purchasing
buy cheap cialis on line
چهارشنبه 7 آذر 1397 08:41 ق.ظ

Whoa many of superb knowledge!
cialis name brand cheap cialis for sale in europa cialis generique cialis generico postepay cialis generic tadalafil buy cialis 30 day trial coupon cialis with 2 days delivery cialis mit grapefruitsaft side effects for cialis we use it cialis online store
buy generic cialis pills
چهارشنبه 11 مهر 1397 10:18 ق.ظ

You mentioned this well.
cialis 50 mg soft tab cialis 20 mg effectiveness cialis coupons printable cialis patentablauf in deutschland cialis kaufen cialis farmacias guadalajara cialis farmacias guadalajara generic cialis 20mg uk costo in farmacia cialis acheter cialis meilleur pri
Buy cialis
دوشنبه 9 مهر 1397 08:15 ق.ظ

Effectively spoken genuinely. .
dosagem ideal cialis deutschland cialis online prices for cialis 50mg only now cialis for sale in us cialis coupons printable cialis kaufen bankberweisung prix de cialis cialis generic tadalafil buy cialis diario compra cialis generico en mexico
canadian pharmacy meds
یکشنبه 1 مهر 1397 08:51 ق.ظ

Amazing facts, Thanks a lot!
canadian pharmacy cialis canadian drugstore canadian pharmacy king online pharmacies mexico canada medications information canadian drugstore canada pharmacies account canada medications buy canadian pharcharmy online24 canada medications buy
cialisbuys.com
چهارشنبه 28 شهریور 1397 05:46 ق.ظ

Amazing plenty of great data!
cialis generico online cialis sans ordonnance bulk cialis cipla cialis online cialis professional from usa free cialis cialis pas cher paris price cialis per pill cialis soft tabs for sale cialis dose 30mg
http://cialisyoues.com/
پنجشنبه 15 شهریور 1397 08:47 ب.ظ

Thanks a lot! Quite a lot of material.

cialis generika in deutschland kaufen prix cialis once a da viagra or cialis cialis sans ordonnance we use it 50 mg cialis dose cialis 20 mg best price 40 mg cialis what if i take we use it 50 mg cialis dose tadalafil 20 mg cialis taglich
http://viabiovit.com/
سه شنبه 13 شهریور 1397 03:08 ب.ظ

You've made your stand quite well..
viagra online pharmacy usa price of viagra tablets how do i buy viagra online sildenafil online uk buy viagra online uk viagra prescription buy viagra online ireland where can i buy viagra online cheap online pharmacy usa price on viagra
cialissy.com
دوشنبه 12 شهریور 1397 12:43 ب.ظ

Regards. I value it!
cialis coupon brand cialis nl cialis kaufen wo buying brand cialis online cialis qualitat cialis sans ordonnance cialis super kamagra cialis baratos compran uk rx cialis para comprar cialis great britain
http://cialisvipsale.com/
یکشنبه 11 شهریور 1397 08:29 ب.ظ

Perfectly spoken truly! .
buy online cialis 5mg rx cialis para comprar we use it 50 mg cialis dose usa cialis online cialis generika cialis online cialis generico in farmacia 40 mg cialis what if i take online prescriptions cialis tadalafil generic
http://babecolate.com/buy-cialis-online-united-states.html
دوشنبه 22 مرداد 1397 11:53 ب.ظ

Seriously lots of useful material!
cialis reviews cialis 5mg cialis super acti cialis price in bangalore cialis tadalafil cialis diario compra viagra or cialis side effects of cialis look here cialis cheap canada cialis generika in deutschland kaufen
Online cialis
دوشنبه 7 خرداد 1397 12:57 ب.ظ

You actually reported it very well!
cialis tadalafil cialis pills in singapore 200 cialis coupon are there generic cialis interactions for cialis price cialis best cialis ahumada cialis taglich we recommend cheapest cialis cialis en mexico precio
Cialis pills
پنجشنبه 20 اردیبهشت 1397 01:13 ب.ظ

Thanks! I value it.
buy generic cialis cialis usa cost cialis taglich buying cialis on internet 5 mg cialis pharmacie en ligne does cialis cause gout opinioni cialis generico opinioni cialis generico cialis rezeptfrei cialis prezzo in linea basso
Buy generic viagra
چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 07:36 ب.ظ

Good postings, Appreciate it!
cheap online viagra uk cheap viagra tablets where can we buy viagra price on viagra where can i buy viagra without viagra pfizer buy online buy viagra from uk tadalafil sildenafil buy sildenafil uk
Cialis generic
پنجشنبه 2 فروردین 1397 11:27 ب.ظ

Tips clearly considered!!
cialis patent expiration cialis name brand cheap cialis online 5 mg cialis coupon printable generic for cialis cialis generic availability cialis 20 mg cialis for bph cialis cost cialis generico in farmacia
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر
نمایش نظرات 1 تا 30